كمباوند 4 فلل مستقلة

إعلان بيع كمباوند 4 فلل فاخرة في حي الزهراء — جدة
----------------
📍 الموقع والمساحة
حي الزهراء ، جدة — أحد أرقى أحياء المدينة.
المساحة الإجمالية للموقع: 1,440 م² (4 فلل × 360 م² لكل فيلا).
مساحة المباني لكل فيلا : أكثر من 800 م² .

🧭 نظرة عامة ومزايا المشروع
* نوع المشروع : كمباوند مكوّن من 4 فلل مستقلة

* حالة التسليم : مليسة فقط، وذلك لترك مرونة وإتاحة الإبداع وذوق المشتري في التشطيبات؛ مع ذلك التأسيس الكامل للكهرباء والماء والتكييف منجز، وأعمال التلييس جارية. يمكن إكمال التشطيبات حسب طلب المشتري بعد إتمام البيع مع تحديد سعر التشطيب وفق متطلبات المالك.

* المستندات : الصكوك صادرة وجاهزة للإفراغ. كل فيلا مستقلة بصك ورخصة بناء مستقلة. المشروع منفذ وفق الكود السعودي .

🏡 توزيع الفلل والواجهات
1. فللتان شماليتان على شارع الشيخ علي الطنطاوي بعرض 25 م — سكني + إداري .

2. فللتان جنوبيتان على شارع 15 م — سكني .

🏗️ المخطط الداخلي لكل فيلا
* بدروم — ديوانية؛ مطبخ؛ حمّام؛ غرفة حارس مع حمّام مستقل.
* دور أرضي — استقبال ضيوف؛ صالة رئيسية؛ مطبخ رئيسي؛ دورتي مياه.
* دور أول — غرفة نوم رئيسية مع حمّام وغرفة ملابس؛ 3 غرف نوم أطفال كل منها مع حمّام مستقل؛ صالة عائلية مع ميني كيتشن.
* ملحق — غرفة نوم رئيسية ثانية مع حمّام وغرفة ملابس؛ غرفة خادمة بحمامها؛ غرفة غسيل؛ سطح.
* مرونة الغرف : التكوين القياسي 5 غرف نوم، قابلة للتعديل إلى 6 أو 7 حسب رغبة المشتري قبل التسليم وعلى حساب المالك عند الاتفاق.

⚙️ المواصفات الإنشائية والميكانيكية والكهربائية
* ارتفاعات الأسقف : بدروم 2.77 م ؛ دور أرضي 3.75 م ؛ دور أول 3.55 م ؛ ملحق 3.50 م.
* الأساسات والقواعد : لبشة واحدة على كامل مسطح الفيلا بارتفاع 50 سم مع عزل مائي بلفات البيتومين من كافة الجهات.
* جدران البدروم : حوائط خرسانية معزولة بعزل مائي بلفات البيتومين.
* الأسقف : هوردي مع استخدام فلين لتخفيف الوزن ورفع الجودة.
* البلك : بلك بركاني معزول.
* الحديد والخرسانة : حديد سعودي؛ الخرسانة من شركة الطاوي.
* السباكة : مواسير حرارية مدفونة؛ كراسي حمّام معلّقة؛ سخان مركزي بثلاث خطوط.
* الكهرباء : تجهيز بمواسير كهرباء سوداء؛ تأسيس كامل منجز.
* التكييف : نظام مركزي سبلت دكت مع مواسير مولر أمريكي؛ سبلت لغرفتين من نوم الأطفال وغرف السائق والخادمة؛ منور للتكييف لمن يرغب تحويل النظام إلى باكج.
* مصعد مركزي بأربع فتحات من البدروم حتى الملحق.

🔧 حالة الأعمال الحالية
* منجز : تأسيس الكهرباء والسباكة والتكييف.
* جاري : أعمال التلييس.
* ملاحظة : البيع على الوضع الراهن (مليسة فقط) ؛ التشطيب النهائي يتم حسب اتفاق منفصل إن رغب المشتري.

🏢 بيانات التصميم والتنفيذ
* تصميم : مكتب فريق العمارة — المهندس عبدالعزيز البراك وشريكه (شارع البترجي).
* تنفيذ : مؤسسة منازل الفوارس.
* مورد الحديد : سعودي.
* مطور المشروع : أبو فراس.
* رؤية التسليم : تسليم الفلل مليسة فقط مع إمكانية تعديل التصميم أو الإضافات قبل التسليم وعلى حساب المالك عند الاتفاق.
*
💰 الأسعار وشروط البيع
* الفلل الجنوبية (شارع 15 م — سكني): 4,500,000 ريال لكل فيلا.

* الفلل الشمالية (شارع 25 م — سكني/إداري): 5,000,000 ريال لكل فيلا.

* ملاحظات : الأسعار على الوضع الراهن (مليسة فقط). الواجهات الشمالية مسموح لها أنشطة إدارية/تجارية لجميع الأنشطة ما عدا محطات البنزين والسوبرماركت.

🖼️ صور ومقاطع ومعلومات إضافية
* متوفر صور ومقاطع تفصيلية للمشروع عند الطلب.
* كل فيلا مستقلة بصك ورخصة بناء مستقلة، وجاهزة للإفراغ.

📞 للتواصل ومعاينة الموقع

دار العروض والطلبات العقارية
أحمد الجهني
جوال/واتس:
0500851494

سجل تجاري:
7050271738
رقم رخصة فال :
1200039489

الموقع على الخريطة:

https://maps.app.goo.gl/UwPvn2jHL9btTYDJ8